Local commercial - 80 m² à Roubaix

À CÉDER – BOUTIQUE PIZZERIA ÉQUIPÉE – 80 M² – ROUBAIX CENTRE (5 RUE DE LILLE)
Enterprise Immobilier vous propose en exclusivité la cession de ce local commercial de 80 m², idéalement situé au 5 rue de Lille, une adresse historique bien connue des Roubaisiens (ancienne Pizzeria Palmieri).
Un emplacement stratégique et historique
Bénéficiez de la notoriété d'un emplacement déjà identifié "Restauration" dans un quartier commerçant en pleine mutation.
- Visibilité optimale : Situé sur un axe de passage reliant les pôles majeurs du centre-ville.
- Proximité immédiate : À deux pas du Musée de La Piscine, de l'Hôtel de Ville et des grandes écoles (ENSAIT, ESA...).
- Accessibilité : Accès rapide aux stations de métro Roubaix–Grand-Place et Eurotéléport, drainant un flux constant d'étudiants et d'actifs.
Roubaix : Le renouveau économique
Portée par des projets urbains ambitieux et une population jeune et dynamique, Roubaix s'impose comme une place forte de la métropole lilloise. Ce local profite directement de cette effervescence culturelle et commerciale, idéale pour une activité de restauration rapide ou traditionnelle.
Atouts majeurs du local :
- Surface : 80 m² optimisés pour l'accueil client et la production.
- Clé en main : Vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate d'une pizzeria (four, froid, pétrin, plan de travail).
- Extraction fonctionnelle : Conforme aux normes pour la cuisson et la préparation.
- Faibles charges fixes : Un loyer très attractif pour le secteur, permettant une rentabilité rapide.
Conditions financières :
- Prix de cession : 65 000 € (Droit au bail et matériel inclus)
- Loyer annuel : 7 200 € HT/HC (soit 600 € / mois)
- Charges : 450 € / mois (incluant l'électricité et les charges de copropriété)
- Honoraires d'agence : Nous consulter
- Frais de rédaction de bail : Nous consulter
L'avis du consultant : Ce local est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant lancer son concept de pizzeria sans les délais et les coûts liés à l'aménagement complet d'un local brut.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : cuisine full équipé, four a pizza