Maison - 118 m² - 6 pièces à Volgelsheim

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Volgelsheim – Maison de 118m2 bâtie sur une parcelle de 5.80 ares.
Elle se compose au RDC : Une entrée avec rangement, une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon-séjour, une chambre parentale avec salle de bain et un toilette separé.
A l'étage : 3 chambres à coucher
Au sous-sol : Un garage et une cave
A l'extérieur :
•Une terrasse couverte avec Pergola
•Un jardin
•Une Cabane pour rangement (bois ou autre)
•Un carport
3 systèmes de chauffages : Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) + poel bois + radiateurs électriques en complément.
Les combles ont été isolés récemment
Montant de la consommation électrique annuelle : 1 700€
Montant de la taxe foncière : 612 €

EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Prix de vente : 349 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (196 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1150 € et 1600 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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Volgelsheim – 118 m² großes Haus auf einem 5,80 Ar großen Grundstück.
Es besteht im Erdgeschoss aus: Eingangshalle mit Abstellraum, Einbauküche, Duschbad, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad und separatem WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Untergeschoss: Garage und Keller
Außenbereich:
• Überdachte Terrasse mit Pergola
• Garten
• Schuppen zur Lagerung (Holz oder anderes)
• Carport
3 Heizsysteme: Reversible Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage) + Holzofen + zusätzliche Elektroheizkörper.
Der Dachboden wurde kürzlich isoliert.
Jährlicher Stromverbrauch: 1.700 €
Grundsteuer: 612 €
IFK-Agentur-Exklusiv:
Verkaufspreis: 349.500 €, inklusive Maklergebühren des Verkäufers.
Energieausweis: D (196 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: B (6 kg/CO₂/m²/Jahr)
Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung bei normalem Verbrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Nebenkosten): zwischen 1.150 und 1.600 €
Indexiert auf die Energiekosten zum 1. Januar 2021.
Datum der Energiebilanz: 2022
IFK-Agentur
Zwei Agenturen stehen Ihnen zur Verfügung:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
** BEWERTUNG – TRANSAKTIONEN – MIETEN – BERATUNG **
Die IFK-Agentur bietet eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Herr Pascal Syda – Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Colmar – SIRET: 33505685900036.
Rechtsform: Handelsvertreter (EI)
Artikel R 123-237: https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/