Maison - 114 m² - 5 pièces à Sundhoffen

A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar, venez découvrir cette très agréable maison située au calme, proche des sentiers de promenade.
D'une surface de 125m2 au sol et 114m2 habitable, cette très chaleureuse maison familiale de 1997 se compose de deux niveaux d'habitation et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, se trouvent :
•Salon et salle à manger,
•Cuisine équipée,
•1 chambre,
•1 cabinet de toilette.

Au premier étage, on compte :
•3 chambres,
•1 salle de bain comprenant 2 lavabos, une douche, une baignoire,
•Un wc.

Accès depuis la cuisine et le séjour à une terrasse côté Sud

Le spacieux sous-sol de la maison se compose d'un garage pour 2 véhicules et d'une grande cave avec un emplacement pour les machines (lave-linge et sèche-linge).

Divers :
Mode de chauffage : par chaudière gaz.
Fenêtres et porte PVC

Fibre : la maison est équipée de la fibre

Les plus :
•Environnement paisible
•Maison bien entretenue,
•Une chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau pour le télétravail
•Espaces extérieurs spacieux
•Idéale pour une famille

Prix de vente : 341 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (176 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2610 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Vivre à Sundhoffen :
Ecoles : maternelle, primaire.
Transport scolaire pour le collège et le lycée.
Boucherie, boulangerie, épicerie, salon de thé-glacier.
Pharmacie, cabinet infirmier, médecin généraliste, dentiste.
Transports en commun : compagnie Trace et Flexibus de la Trace.

Distance de Colmar : 6 à 7 minutes des portes de Colmar et des accès autoroutiers Nord/Sud.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr