Maison - 124 m² - 6 pièces à Wickerschwihr

Photos supplémentaires et vidéo sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com

À Wickerschwihr, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison accolée par le garage de 6 pièces offrant 124,16 m² habitables (155 m² au sol) bénéficiant d'une aire privative de 3,50 ares.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée
•Un salon-séjour lumineux(36m2) donnant accès à une terrasse orientée Est et à un jardin exposé Sud,
•Une cuisine équipée (14m2) fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au garage (15.50m2)
•Un cabinet de toilette et un espace de rangement.

À l'étage :

•Trois belles chambres, dont une avec balcon,
•Une salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche et un toilette

Au dernier niveau :

•Une quatrième chambre aménagée dans les combles,
•Un espace bureau

Équipements et confort :

•Chauffage au gaz (radiateurs),
•Conduit de cheminée existant dans le salon-séjour,
•Volets électriques avec commande centralisée,
•Porte de garage motorisée et places de stationnement privatives,
•Isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée,
•Terrasse équipée d'un store électrique,
•Jardin clôturé et arboré,
•Espace de rangement sous escalier
•Maison fibrée

Environnement au calme au fond d'une impasse et aux abords des prés et champs (non constructible)

Le bien est soumis au régime d'une copropriété de 5 lots horizontale (sans frais)

Prix de vente : 346 500 €

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Performances énergétiques :
DPE : D (166 kWh/m²/an)
GES : D (33 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 155 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1900 € et 2620 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021.2022.2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

AGENCE IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

L'Agence IFK réalise gratuitement l'estimation de votre bien immobilier.

Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr