Maison - 190 m² - 7 pièces à Viuz-en-Sallaz

Une rénovation haut de gamme sublime cette ferme de caractère datant de 1875.
Tout a été pensé pour allier charme d'époque, matériaux nobles et confort moderne, sur deux niveaux... avec encore un beau potentiel d'extension si vous souhaitez pousser les murs ( Grange et comble)

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et donnant sur le jardin plat
Cuisine semi-ouverte
Salle d'eau moderne
WC séparé
Buanderie pratique

Espace grange attenant : idéal pour stockage ou extension possible côté salon

À l'étage :

4 chambres spacieuses (de 13,70 m² à 21 m²)
2 dressings de 7 m² chacun
Salle de bains
WC séparé

Pratique : la chambre de 21 m² et de 14 disposent d'un accès extérieur par escalier - parfaite pour une activité professionnelle, recevoir de la clientèle ou encore une suite indépendante.

À finaliser
Il reste quelques finitions peinture (couloir + 2 dressings) , pose de toutes les portes de l'étage et l'aménagement de la salle de bain de l'étage

La cour est vaste et peut accueillir 5 voitures

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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