Maison d'architecte - 192 m² - 5 pièces à Bonneville

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLEIN PIED - TERRAIN - PISCINE

Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir un havre de paix où qualité de vie, sérénité et opportunités d'investissement se conjuguent harmonieusement.

Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, en retrait de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, son implantation en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière garantissent une tranquillité absolue : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore perceptible en journée, et un environnement encore plus paisible après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines cesse. Un véritable cocon où savourer vos extérieurs en toute discrétion et sérénité.

En détail :
Un plain-pied lumineux de 192 m², pensé pour le confort : 4 chambres, vaste pièce de vie, terrasses, piscine chauffée avec pool house, garage, abris véhicules et annexes. Le tout sur 3400 m² de terrain clos, plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique en C.

Le terrain détachable

Environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités :

location à une entreprise,

ou revente pour un projet immédiat.

Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante et sans aucune gêne.

En option : un local d'activité de 200 m²

Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 €, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant lui aussi d'une entrée séparée et sans aucune incidence sur la tranquillité de la maison.
Rendement locatif estimé : environ 2 500 € / mois selon le locataire choisi — une opportunité patrimoniale rare alliant confort de vie et rentabilité.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert au 06 41 74 85 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
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