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Maison - 200 m² - 7 pièces à Viuz-en-Sallaz

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750 000 €
200 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Cette ancienne ferme de 1875, rénovée par des entreprises spécialisées avec un architecte, allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme.

Elle offre sur plus de 190 m2 habitables un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air /Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité.

Les volumes généreux permettent de profiter de 4 à 5 chambres avec la possibilité de créer d'autres espaces ou bien de décomposer le bien en deux ou trois logements indépendants.
Des travaux de finition concernant l'étage et la façade sont à prévoir ainsi que les extérieurs!

La propriété s'étend sur un terrain plat de 1200m2 en zone UH/UD, idéal pour annexes ou piscine.
La grande surface restante à réhabiliter dans la grange ainsi que sur la dalle du deuxième étage, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires.

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un quartier à l'extérieur du village de Viuz en Sallaz sur un coteau SUD.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.925283

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2019
  • État :
    Rénovation globale via un architecte au nouvelle n, Intérieur : Neuf
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 793 €
Synthèse
Maison à Viuz-en-Sallaz
750 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 3 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935171211
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 200 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Eric MARCHAL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
87
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2025
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