Villa - 207 m² - 7 pièces à Saxel

EXCLUSIVITÉ - 74420 - SAXEL - MAISON CONTEMPORAINE 207 m² - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - JACCUZZI - SAUNA - SALLE CINEMA - GARAGE 2 PLACES

Découvrez cette maison contemporaine de 180m², 207m² utiles
Vue sur le Lac Léman depuis ses baies vitrées, la terrasse et le jardin arboré de 651 m².
Profitez d'un séjour lumineux, de son emplacement et de son environnement en pleine nature avec un ensoleillement optimal toute l'année.

La maison construite en 2015 est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 60m² comprenant le salon salle à manger avec cheminée, ouvert sur la cuisine intégrée et équipée. Une chambre de 14m², un grand dressing, une salle d'eau avec 2 vasques, un espace bien être avec jacuzzi et sauna donnant accès à la terrasse extérieure côté sud.
- Au premier étage : Une mezzanine, deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bain, un dressing et espaces de rangements
- Au N-1 : salle de cinéma de 12m², un espace buanderie, un double garage de 35 m² avec porte motorisée et une place de stationnement extérieure.

LES ATOUTS :
- Agencement optimum et spacieux
- Ensoleillement toute l'année - triple exposition
- Jardin généreux arboré avec peu d'entretien
- Au calme

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : pompe à chaleur réversible individuelle, chauffage au sol.
- Triple vitrage.
- Brises soleil orientables.
- Stores extérieur motorisés

CÔTÉ PRATIQUE :
- Suisse à 30 min.
- Bons en Chablais : 7 min Léman Express
- Annecy à 40 min.
- Thonon-les-Bains : 25 min.

- Randonnées à pied ou en raquettes à 2 min.
- Première station de ski à 15 min.

À VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Fillion au +33 6.86.18.84.06 ou par mail à sfillion@efficity.com. Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.efficity.com/sfillion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris