Local commercial - 38 m² à Vitry-sur-Seine

Iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : * LOCAL D'ACTIVITÉ / LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL CABINET / PROFESSION LIBÉRALE / ATELIER / BUREAUX * A VITRY-SUR-SEINE à la limite d’IVRY-SUR-SEINE, au sein du quartier Gare Jean Jaurès / Paul Vaillant Couturier. À 10 min de la gare RER C, à 8 min de l'arrêt de bus n°182 (Métro L7 d’Ivry-Sur-Seine), à 15 min du T9 et de la ligne 15 du Métro, je vous propose à la vente un agréable LOCAL D'ACTIVITÉ de 38,12 m² environ (loi carrez). Implanté dans un secteur pavillonnaire, dans une résidence à taille humaine (3 copropriétaires / syndic bénévole), ce local à usage professionnel se situe au rez-de-jardin, AU CALME, orienté côté jardin de la copropriété. Il profite d’une terrasse privative. Il se compose d’une entrée desservant : - une salle de bain et des WC (fenêtres), une cuisine de 8 m² environ aménagée et de placards de rangement intégrés, - une pièce principale LUMINEUSE de 24 m² environ répartie en 2 sous espaces de 12 m² environ chacun. Du côté rue, un des 2 espaces à usage de bureaux comporte trois fenêtres sécurisées tandis que l’autre espace de travail bénéfice d’une porte fenêtre permettant d’accéder à une généreuse terrasse orientée plein Sud pour profiter des beaux jours. Atouts : - Localisation / Emplacement au calme - Copropriété à taille humaine - Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole) : eau froide (relevé de compteurs individuel), assurance copropriété - Chauffage et eau chaude (chaudière au gaz individuelle) A VISITER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier (ID 62915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.