Appartement - 56 m² - 3 pièces à Choisy-le-Roi

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : À CHOISY LE ROI, TROIS PIÈCES D'ETAT IMPECCABLE, CLE EN MAINS AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, FAIBLES CHARGES 80 EUROS PAR MOIS, PROCHE A PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, MAGASINS ET ECOLES. À Choisy le Roi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, découvrez un appartement trois pièces rénové avec balcon, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Un bien rare sur le secteur qui réunit luminosité, confort et très faibles charges de copropriété de seulement 80 euros par mois. L’appartement occupe seul tout le dernier étage, garantissant tranquillité et absence de vis à vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un balcon idéal pour créer un coin détente agréable. La cuisine moderne est équipée et pensée pour un usage quotidien pratique. Les deux chambres sont calmes, bien proportionnées et faciles à aménager. La salle d’eau, entièrement carrelée, offre une finition contemporaine et soignée. Le logement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les volets roulants électriques, la chaudière gaz récente et la cave privative complètent un ensemble confortable et recherché. Un box est proposé en option supplémentaire avec prix négociable selon votre besoin. Atouts du bien Appartement entièrement rénové Dernier étage complet sans vis à vis Balcon lumineux Cuisine moderne équipée Deux chambres confortables Salle d’eau contemporaine Volets roulants électriques Chauffage gaz avec chaudière récente Cave privative Charges de copropriété de 80 euros par mois Box en option négociable Emplacement recherché Transports accessibles à pied, RER C, tramway, TVM, bus 103 Commerces à proximité immédiate, Lidl, Franprix, pharmacie, commerces de quartier Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à quelques minutes Bords de Seine, piscine et espaces de loisirs à proximité Cet appartement convient aussi bien à un primo accédant, un investisseur ou une famille recherchant une résidence principale confortable et bien située avec des charges très maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.