Appartement - 84 m² - 4 pièces à Villeurbanne

? Bien rare dans le quartier Gratte-Ciel - Appartement T3 avec une terrasse de 10m² avec vue dégagée ?

? Localisation idéale

L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel

Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.

? Description du bien :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ( 39 m²)
Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 2 chambres de plus de 10m² chacune donnant sur la cour intérieure de la copropriété
Une salle de bain entièrement rénovée
un WC
Une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
Vous pourrez également appréciés une spacieuse terrasse avec une exposition idéale
Un garage en sous sol
? Ses atouts :
Appartement entièrement rénové en 2022 avec goût et matières de qualité
Terrasse rare et appréciable sur le secteur,
Coin jour et nuit séparés.
Belle luminosité,
Confort au quotidien,
Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...

Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.