Appartement - 86 m² - 4 pièces à Villeurbanne

En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce magnifique T4 d'environ 87 m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, et garage en location 110€/ mois et à proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Charpennes à 200 m - Tramways T1, T4 à 450 m) et

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec vue sur jardin intérieur et avec un balcon dînatoire de près de 5 m².
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres de bonnes tailles (13,30 m², 11,09 m² et 9,56 m² ) dont une suite parentale, ainsi q'une seconde salle d'eau et des toilettes séparés.

Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme, l'agencement, la très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir…

Coup de coeur assuré !

Cette annonce référence 310275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr