• Appartement - 86 m² - 4 pièces
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349 000 €
86 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

VILLEURBANNE ? GRATTE-CIEL Résidence Le Jardin des Fleurs Nestenn Villeurbanne Ouest vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 au sein de la très prisée résidence « Le Jardin des Fleurs », une copropriété intimiste, calme et verdoyante, située à Villeurbanne Gratte-Ciel. En très bon état, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Vous serez séduit par le séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur un grand balcon côté jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, sans perte de place, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Les atouts de ce bien : Copropriété calme et recherchée Appartement traversant Est-Ouest, lumineux Grand balcon donnant sur le jardin intérieur Très bon état général Localisation idéale : à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités. Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. En option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse de 10 m²
  • Balcon
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2002
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Vue :
    Balcon / Jardin
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    193
  • Charges annuelles :
    2 120 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 380 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
349 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 4 058 €
Transaction :
Achat
Référence :
2200-170
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
Appartement - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NESTENN Villeurbanne
NESTENN Villeurbanne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
103
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 990 € à 1 400 €
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