Duplex - 114 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Ce splendide appartement toit-terrasse en duplex de 114 m2 occupant les derniers étages d'un immeuble récent de 2015 à Villeurbanne, situé au calme rue Léon Fabre, à proximité immédiate du prolongement du tram T6 et des commerces.

Il est entouré d'un vaste extérieur d'environ 90 m2 et profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
L'appartement s'organise en duplex autour d'un niveau inférieur (3ème étage) et d'un étage supérieur (4ème) dont il occupe l'intégralité.

Au troisième, une grande chambre de 30m2 dispose de sa terrasse et d'une salle de bains, permettant d'envisager différents usages selon les besoins.

L'étage supérieur, auquel on accède par un escalier, offre une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau (ou une petite chambre d'amie selon les besoins), une buanderie, et des toilettes séparées.

Les espaces extérieurs, accessibles depuis plusieurs pièces, prolongent largement la surface habitable et offrent un véritable qualité de vie. L'ensemble est très lumineux, en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une isolation performante et des prestations de qualité, ainsi que de nombreux rangements.

Un box fermé et une place de parking complètent idéalement ce bien d'exception.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 183€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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