Appartement - 75 m² - 4 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ ORPI

VILLEURBANNE,

Venez découvrir ce bel appartement idéalement placé au cœur de toutes les commodités !

Il se situe dans une résidence des années 70 très bien entretenue, où tous les travaux énergétiques ont déjà été votés (VMC, isolation thermique par l'extérieur, façade).
Un gain futur pour votre acquisition.

Il est au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Très lumineux grâce à son exposition sud, il se compose :

- Une belle entrée avec une distribution en étoile
- Un séjour d'environ 20m2
- Une cuisine séparée de 8m2 avec un cellier attenant où vous trouverez un garde-manger et l'espace buanderie.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, mesurant respectivement : 12m2, 13,50m2 et 9,90m2.
Deux sont exposées sud et une au nord.

Vous trouverez également un WC séparé et une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne.

Côté extérieur, vous apprécierez le balcon d'environ 9m2 exposé plein sud sans aucun vis-à-vis.

Les charges sont d'environ 220€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fond ALUR.
La copropriété dispose d'un local vélo sécurisé

Une cave et un garage complète ce bien
Un deuxième garage en sus est disponible !

RAPPEL : les travaux de rénovations énergétiques ont déjà été voté et payé.

Les diagnostics sont en cours de mise à jour

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, le centre Médipôle, le lycée Frédéric Faÿs, le collège Gilbert Chabroux, école primaire, crèche ainsi que de nombreux transports avec le métro A, le tram T3 et de nombreuses lignes de bus.
Les axes routiers se trouvent également à quelques minutes en voiture.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT !
Référence agence : 1129