Appartement - 105 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel : Appartement T5 avec terrasse et vue sur les Gratte-Ciel et la basilique de Fourvière. Au cOEur du quartier prisé de Gratte-Ciel, à seulement 2 minutes à pied du métro et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant T5 de 105 m², situé au 8ᵉ étage sur 9 d’une copropriété de standing construite en 1997. Baigné de lumière, ce bien offre une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le séjour donne accès à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Il bénéficie également d’une salle de bain rénovée, ainsi que d’un second point d’eau faisant actuellement office de buanderie, pouvant aisément être transformé en salle de douche supplémentaire selon vos besoins. Les prestations qui complètent ce bien : - chauffage individuel, - climatisation - garage fermé en sous-sol. Emplacement recherché, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à la vie dynamique du quartier. Un bien rare sur le secteur, il est à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.