Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 140 m², nichée au cœur de Villeurbanne. Répartie sur deux niveaux, cette demeure récemment rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison abrite trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau moderne, et une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Le salon, avec sa cheminée accueillante, s'ouvre sur un extérieur exceptionnel, parfait pour des moments de détente.

Le jardin de 480 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, est un véritable havre de paix. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol aménagé en T1, avec sa cuisine, salle d'eau et espace chambre ou salon, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Une cave, un garage et trois places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée, garantissant une température agréable en toute saison.

Le quartier est riche en espaces verts, avec le Square Dreleich à seulement 150 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à un peu plus de 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, l'école maternelle Alice Ball à 300 m, l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et le lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.