Maison - 116 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Alexandre Cozon vous propose : LA PRÉSENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTÉRACTIVE Une vraie maison de ville en plein cOEur du secteur Grandclément ! - 85 m² Carrez, 116 m² utiles - Au rez-de-chaussée : couloir, entrée, salon et cuisine ouverts sur terrasse, séjour, WC indépendant. - À l’étage : 2 chambres dont une de 21 m² modulable, salle de bains cosy avec douche et baignoire balnéo, WC) Idéal pour un jeune couple, une famille ou un projet locatif. LES POINTS FORTS : - CALME & CENTRE-VILLE - Indépendance totale : zéro copro, zéro charges - Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m² au calme - DPE C / GES A - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par pompe à chaleur neuve. EMPLACEMENT IDÉAL : - À deux pas de la place Grandclément, commerces, écoles, marché - Trams T3 et T6, bus C11 / Tb11 C23 et C26 à quelques minutes à pied - Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Prix de départ : 199 000€ Visites sur demande. Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.