Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Découvrez cette superbe maison individuelle de 140 m², répartie sur deux niveaux, située à Villeurbanne. Offrant des volumes généreux et une rénovation récente de qualité, cette demeure allie confort et modernité. Elle se compose de trois chambres spacieuses, trois salles d'eau modernes, et une cuisine entièrement équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur un extérieur exceptionnel.

Profitez d'un jardin de 480 m², d'une terrasse et d'un balcon, le tout sur une parcelle de près de 485 m². Une piscine complète cet espace extérieur, idéal pour les journées ensoleillées. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un sous-sol aménagé en T1 avec cuisine, salle d'eau, et espace chambre ou salon. Une cave, un garage et des places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.

Côté chauffage, vous bénéficiez de trois options : climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, et cheminée, pour un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts tels que le Square Dreleich à 150 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à un peu plus de 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, de l'école maternelle Alice Ball à 300 m, de l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et du lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.