Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Cet appartement de 4 pièces d'environ 69 m2 se situe à Villeurbanne, au troisième étage d'un immeuble des années 1961 et bénéficie d'un balcon agréable de 4,51 m2 et d'une loggia sur de 2,37m2, ainsi que d'une cave. Entièrement rénové récemment, il offre un très bon niveau de finition et un agencement fonctionnel, avec notamment un séjour prolongé par un espace extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet de profiter d'un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

L'extérieur comprend un balcon de 4,51m2, idéal pour installer une table ou quelques plantes et profiter d'un espace à ciel ouvert. La présence d'une cave facilite le stockage, et une place de stationnement vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort en zone urbaine.

L'environnement immédiat est particulièrement agréable, avec plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied : le parc du Bel Air à environ 50 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m environ. Les familles apprécieront également la proximité des écoles : l'école maternelle Jules Guesde à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m environ.

Caractéristiques techniques

- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 851 euro
- Charges de copropriétés : 226 euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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