Appartement - 97 m² - 4 pièces à Villeurbanne

BATIGERE RHONE ALPES VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T4 de 97 m² au 4ème étage. Réf. 7100158610.

Appartement familial avec beau potentiel situé à proximité de la place Wilson, avenue Roger Salengro, dans un immeuble bien entretenu, en retrait de la rue et récemment rénové.

Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, cuisine fermée de 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m² qui donne sur un balcon.
Le coin nuit comporte 3 chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²), une salle de bains et des WC séparés.

Atouts principaux :
- Immeuble situé au calme, en retrait de la rue
- Cave + place de parking en sous-sol
- Pas de frais d'agence

DPE : C (128 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 1200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 333 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2570 €/an. Taxe Foncière estimée à 1567 €/an

Prix de vente : 295 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr