Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Rue Hippolyte Kahn - Cœur Gratte-Ciel Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest fraîchement rénové, lumineux et sans vis-à-vis côté Ouest. D'une superficie de 90 m², il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements (grands placards + cave). Ses volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille désirant vivre au cœur de toutes les commodités. Ce bien peut également convenir pour un investisseur. En effet, il est possible de créer une 4ème chambre, un 2ème WC et une 2ème salle d'eau, permettant d'optimiser le rendement en colocation. Un emplacement premium pour louer : en plein cœur des Gratte-Ciel, à deux pas du métro et des écoles. La copropriété dispose de parkings collectifs. Il est également possible d'acquérir un grand garage en supplément. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude font partie des charges. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.