Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - Au 6? étage sur 7 appartement en excellent état avec ascenseur, ce T4 de 88 m² (98 m² au sol), offre un cadre lumineux et paisible au coeur d'un quartier animé avec toutes commodités à pied.

? Exposition sud-est, vue dégagée sans vis-à-vis, balcon de 10 m².

Il se compose :

- Hall d'entrée avec placard,
- Séjour + cuisine lumineux de 32 m²,
- Cuisine indépendante équipée,
- Trois chambres avec rangements,
- Salle de bains, WC séparés.

Le plus de ce bien : cave, jardin commun, chauffage collectif, gardienne.
Stationnement intérieur de 40 m² en sus (30 000 €).

Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, crèche, bus, tram, métro, hôpital.

Raphaël DEFLACHE - 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)