Appartement - 110 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² situé au cœur de Villeurbanne, entre la place des Maisons Neuves et la place de la Ferrandière. Au 7e étage sur 8, ce bien offre une vue panoramique sur Lyon et les alentours.
Sa proximité avec les transports, les commerces, et à seulement 5 minutes de la Part Dieu en transport, en fait un emplacement très recherché.

Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, composé d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte et équipée. Un couloir, pourvu de nombreux rangements, mène à trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave et l'accès à un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les grands travaux de copropriété, tels que l'isolation, la façade, la toiture, et le remplacement de la chaudière collective, ont été votés et seront pris en charge, promettant un confort accru dans un avenir proche.

**Environnement**

L'appartement bénéficie en outre de sa proximité à des services éducatifs tels que des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'un quartier vivant avec commerces à proximité.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 110 m²
- Étage : 7e sur 8
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : collective (chauffage central)
- Garage : Oui
- Charges de copropriété : 280 €/mois (incluant chauffage et eau froide)
- DPE : D
- GES : D
- Taxe foncière : 1323 €

Mentions légales :

Les informations présentées ci‑dessous sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes associés au bien, veuillez vous référer au site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de précision ou de vérification, merci de contacter l'annonceur.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.