Appartement - 65 m² - 3 pièces à Villeurbanne

A LOUER - RUE DE LA FILATURE - VILLEURBANNE
Le Cabinet Ginet vous propose à la location ce charmant T3 de 65.69m² au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2016.
Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour de 32.32m²donnant sur le balcon avec placards aménagés, une cuisine ouverte sur séjour semi équipée avec évier, hotte, four, plaques de cuisson 3 feux vitrocéramique, meubles hauts et bas, plan de travail, un dégagement, deux chambres de 12.10m² et 11.60m² dont une donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble, meuble colonne et sèche serviette. Un grand balcon de 16.99m² ensoleillée en fin de journée.
Une place de parking complète ce bien.

Le chauffage de l'appartement commandé par un thermostat.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz par chaudière.
Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien de la chaudière.

Appartement soumis à l'encadrement des loyers :
Le loyer demandé est 951.00 € CC.
Loyer de référence majoré : 1031.33 € HC
Loyer HC : 881.00 €
Charges : 70.00 €
Dépôt de garantie : 881.00 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/.