Duplex - 34 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique duplex situé dans un quartier paisible et bien desservi. Construit en 1949, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 36.40 m² de surface habitable, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Au premier étage, vous profiterez d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière dorée en fin de journée. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offriront une vie sereine et agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement unique, alliant charme, confort et praticité.

Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 656 €/mois. Loyer de base 656 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 656 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901201800033537.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".