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Appartement - 78 m² - 4 pièces à Villeurbanne

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1 417 € / mois
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

METRO REPUBLIQUE / VILLEURBANNE A deux pas des commerces et transports en commun.
Bel appartement de type T4 de 78.21m²au 6eme étage sur 8, traversant et lumineux.
Appartement agréable à vivre se composant d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon, trois chambres dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
Ses plus : une cave, appartement en étage élevé, proximité immédiate des commerces et transports
Chauffage et eau chaude individuel électrique
Eau froide collective avec compteur individuel comprise dans les provisions pour charges

DISPONIBLE le 03/02/26
Loyer : 1287€+ 130€* = 1417€
Honoraires d'Agence : 782.10€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 234.63€ (frais d'état des lieux) = 1016.73€€
Dépôt de garantie : 2534€

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Complément de loyer : 152.9€ (cave, balcon, vue dégagée, proximité transports en communs)
Loyer majorée : 14.50€/m²
Loyer de référence : 12.10€/m²

Diagnostic de performance énergétique noté : C - 159
Gaz à effet de serre : A - 4
Estimation des dépenses annuelles : entre 990 et 1390

*La taxe d'ordures ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
1 417 € / mois
Surface : 78 m²
Transaction :
Location
Référence :
T5XF-KYD-M3T
Meublé :
Oui
Charges :
130 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Complément de loyer :
152,90 €
Montant de la caution :
2 534 €
Honoraires :
1 016,73 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 234,63 €
Disponibilité :
03/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:37
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Appartement - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cetrim
Cetrim
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
159
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 décembre 2025
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