Appartement - 83 m² - 4 pièces à Lyon 3

30 quai Victor Augagneur, 69003 LYON - Face au quai du Rhône et à l'Hotel Dieu. L'appartement se situe à côté de nombreux commerces et à proximité du métro D et du métro A, ainsi que du tram T1. Vous pourrez accéder en seulement quelques minutes à la presqu'île en traversant le pont face à l'immeuble.
Venez découvrir ce très bel appartement de 83.43 m2 rénové avec une vue imprenable sur l'Hôtel Dieu et Fourvière. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble typique de Lyon. Vous serez séduits par les plafonds à la Française, les cheminées décoratives, ainsi que le parquet chevron. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec placards et cheminée décorative donnant sur une cuisine ouverte équipée et meublée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), de trois chambres dont deuc avec placards, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Présence d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la plus grande chambre.
Disponible de suite.
Chauffage, eau chaude individuels électrique, et eau froide individuelle.
LOYER 1740.46EUR dont 60EUR de provisions pour les charges (provision mensuelles avec régularisation annuelle).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :1042,88EUR. Loyer de référence majoré :1251,45EUR. Complément de loyer : 429.01EUR (cheminées décoratives, hauteur sous plafond, parquet chevron, vue Monument Historique, balcon, cuisine équipée, dernier étage).
DEPOT DE GARANTIE : 1680.46EUR.
HONORAIRES LOCATAIRE : 1094.60EUR TTC (13.00EUR /m2) - dont état des lieux : 252.79EUR TTC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr