Maison - 137 m² - 5 pièces à Villars

Nichées au coeur d'un écrin de verdure deux maisons forment un petit ensemble immobilier unique .La première maison offre une entrée, une cuisine , un couloir désert une chambre, une salle d'eau et un WC.
Joint a la maison un petit chai , et un abri pour la voiture complètent le bien .
Chauffage poêle a granulé, double vitrage , la toiture et zinguerie refaites a neuf .
Assainissement individuel .
La deuxième maison resté dans son authenticité, demande une rénovation mais recèle un potentiel extraordinaire .
On trouve une entrée , un coin cuisine, une pièce a vivre , deux grandes chambres dont une de 26m2, une salle de bains et WC.
Un chai et une belle grange sont joint a cette maison.
Assainissement individuel.
Sur un terrain de 3,4 H environ calme et nature se conjuguent pour offrir un cadre vie exceptionnel.

DPE(E) 280 GES 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 156500 eurossoit 6,46% soit 9500 euros D'honoraires charges acquéreur.
Prix hors honoraires : 147000 euros

(6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr