Maison - 123 m² - 5 pièces à Saint-Martial-de-Valette

Maison 123 m² avec grand terrain et garages – Environnement calme – Saint-Martial-la-Valette

À seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martial-la-Valette en Dordogne.

Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024).

La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m².

L'espace nuit est complété par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille.

Les + de cette maison

Surface habitable : 123 m²
Terrain : 1 726 m²

Distribution :
séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d'eau • salle de bain

Annexes :
garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m²

Équipements :
chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024

Informations complémentaires :
taxe foncière : 1 400 €

Travaux à prévoir

Maison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur :

double vitrage à prévoir • mise à jour de l'installation électrique

Cette maison offre :

de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calme

Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.943576