Maison de village - 125 m² - 4 pièces à Saint-Pardoux-la-Rivière

Dordogne (24) SAINT PARDOUX LA RIVIÈRE (24470), je vous propose une maison de village rénovée au cœur du Périgord Vert.

Dans ce charmant village, à deux pas des commodités cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre périgourdine. Elle conjugue charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain clos de 190 m².

Une maison aux volumes généreux et à l'âme accueillante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 18 m², pensée pour les moments de partage, jouxtée d'une buanderie fonctionnelle.
Un salon lumineux de 25 m², habillé d'un poêle à bois et d'un sol clair, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC optimisent l'espace.

En rez-de-jardin, un garage de 30 m² offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

Prestations & confort :
Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois
Double vitrage et isolation des combles.
Toiture récente, rénovation électrique.
Fibre optique pour une connexion rapide
Garage + parking extérieur (15 m²)

Cadre de vie:
À 100 m des commerces
À 5 min de l'école, 20 min de la gare, 15 min d'un lac
À 45 min de Périgueux.

Je recommande cette commune pour sa qualité de vie.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.924066