Maison - 123 m² - 5 pièces à Savignac-les-Églises

maison en pierres avec dépendances et terrain clos.

MANDAT géré par CORINNE BAPPEL.

SA SITUATION :
Située dans un petit hameau au calme, à seulement 3 minutes du bourg de Savignac-les-Églises et de ses nombreuses commodités, cette charmante maison en pierres saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

DESCRIPTION :
D'une surface habitable d'environ 124 m2, la maison élevée sur deux niveaux comprend :
- au rez de chaussée : cuisine (16 m2 environ), salle à manger (17 m2 environ) et salon avec cheminée et poele à bois (environ 30 m2).
- au 1er étage : 3 chambres (23, 15 et 10 m2 environ), salle de bains et wc séparé.
- L'ensemble comprend également de belles dépendances : une grange d'environ 50 m2 sur deux niveaux et un appenti pour du stockage ou se garer.
- Le tout est implanté sur un terrain plat de 923 m2 , entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et sécurisé. Il existe un wc à l'extérieur.

A SAVOIR :

Menuiseries en double vitrage
Foncière 611EUR
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Poêle à bois
Raccordement à la fibre ok
Assainissement individuel non conforme
Relooker la salle d'eau 'années 70' serait un plus. Sinon elle est très propre.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierres, de tranquillité et de campagne, tout en restant proche des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial