Maison - 240 m² - 10 pièces à Vihiers

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292 600 €

240 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Situé rue du Comte de Champagny, cet ensemble rare réunit deux maisons offrant à la fois charme, espace et potentiel. La première maison, d'une surface habitable de 99,42 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, un WC et un espace chaufferie/rangement. A l'étage, un palier dessert trois chambres en enfilade, une salle d'eau et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une courette intime avec cuve à fioul et un cabanon complète l'ensemble. La maison possède un garage. Cette maison est actuellement occupée par des locataires. La seconde maison, plus spacieuse avec 140,39 m² habitables, propose au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine, un séjour, un salon, un local chaudière et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des combles accessibles. A l'extérieur, le terrain de 984 m² accueille plusieurs dépendances (hangar desservant une ancienne écurie, abri, pigeonnier) ainsi qu'une piscine non fonctionnelle. Cette maison est libre de toute occupation. Cet ensemble immobilier, avec ses deux habitations et ses nombreuses annexes, offre de multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou réhabilitation avec valorisation du potentiel existant. Lys-Haut-Layon bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur du vignoble angevin, avec ses paysages verdoyants, ses commodités de proximité et sa situation idéale entre Cholet, Saumur et Angers. Pour visiter, contactez IMMOLOC-49 au 06.79.25.23.64 ou par mail à contact@immoloc49-rommel.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, 30 rue du comte de champagny
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, 30 rue du comte de champagny
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, 30 rue du comte de champagny
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
Chambre 6 : Surface de 19 m², rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, 30 rue du comte de champagny
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, 30 rue du comte de champagny
Toilette 2 : Surface de 3 m², rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 18 m², rdc, 30 rue du comte de champagny
Séjour 2 : Surface de 14 m², rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, 26b et 28 rue du comte de champagny
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, 30 rue du comte de champagny
Placard 2 : Rdc, 30 rue du comte de champagny
Grenier