Maison - 168 m² - 9 pièces à Vihiers

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250 800 €

168 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

A découvrir sur la commune de Lys-Haut-Layon, cette maison de caractère a été intelligemment divisée en deux logements attenants, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services, elle propose une double opportunité : un logement principal libre, et un second actuellement loué, générant un revenu mensuel de 610 euros. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif, de dépendances (grange, appentis, cave, cabanon), et bénéficie d'une exposition agréable sur un parc clos et arboré d'environ 1 277 m². Les deux unités développent respectivement 85 m² et 83 m² habitables, avec jusqu'à 5 chambres au total, des pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte, des espaces de rangement, chauffage au gaz, fibre optique, murs en pierre, double accès et stationnements extérieurs. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif, dans une commune en pleine croissance. Pour visiter, contactez IMMOLOC-49 au 06.79.25.23.64 ou par mail à contact@immoloc49-rommel.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
168 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, 1 rue tartifume
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, 1 rue tartifume
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, 10 rue du faubourg notre dame
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, 1 rue tartifume
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 31 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Séjour 2 : Surface de 30 m², rdc, 1 rue tartifume
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1