Maison - 168 m² - 9 pièces à Vihiers

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248 000 €

168 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Située à Lys-Haut-Layon (secteur Vihiers 49310), cette maison de caractère en pierre est divisée en deux logements attenants constituant un investissement locatif immédiatement productif de revenus. Les deux logements sont actuellement loués, chacun au loyer mensuel de 600 euros + 10 euros de provisions sur charges, soit un revenu locatif global de 1 200 euros + 20 euros par mois, représentant 14 400 euros annuels hors charges. Chaque logement dispose d'une entrée privative indépendante, d'un extérieur privatif, de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, de dépendances (grange, appentis, cave, cabanon) ainsi que de stationnements extérieurs privatifs. Parcelle close et arborée d'environ 1 277 m². Chauffage gaz individuel. Fibre optique. Murs en pierre. Le secteur présente une demande locative stable permettant de sécuriser la rentabilité de l'investissement sans vacance actuelle. Pour tout renseignement ou visite : IMMOLOC49 - Port. 06.79.25.23.64 - contact@immoloc49-rommel.fr Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
168 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, 1 rue tartifume
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, 1 rue tartifume
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, 10 rue du faubourg notre dame
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, 1 rue tartifume
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 31 m², rdc, 10 rue du faubourg notre dame
Séjour 2 : Surface de 30 m², rdc, 1 rue tartifume
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1 rue tartifume
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1