Maison ancienne - 135 m² - 7 pièces à Veyrier-du-Lac

? Terrain d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy
Situé dans un environnement absolument exceptionnel à Veyrier-du-Lac, ce terrain rare à la vente bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac d'Annecy, dans un cadre calme et privilégié.
Le terrain accueille actuellement un chalet sinistré, offrant un avantage majeur et extrêmement rare :

? La possibilité de reconstruire dans l'enveloppe totale existante.
Un point déterminant car le nouveau PLU impose aujourd'hui des reculs par rapport aux limites de propriété qui empêcheraient toute nouvelle implantation équivalente. Cette configuration permet donc d'optimiser pleinement le potentiel constructible - un atout considérable sur ce secteur très réglementé.

Implanté sur une parcelle en pente, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une villa contemporaine en escalier, avec larges baies vitrées et terrasses panoramiques dominant le lac.

? Emplacement recherché
? Environnement naturel préservé
? Fort potentiel architectural
? Bien extrêmement rare sur le marché
? Secteur très demandé

Lacs et Sommets immobilier vous propose une opportunité unique pour un projet d'exception face au lac d'Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983766338 Annecy