Maison - 96 m² - 4 pièces à Vénissieux

Maison rénovée avec terrasses et jardin – 3 chambres – Impasse calme – Sans vis-à-vis :
Nichée au fond d'une impasse privée, dans un environnement particulièrement calme et préservé de tout vis-à-vis, à la limite de Saint-Fons, cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée séduira les amateurs de tranquillité et de lumière.

Agrandie par une extension contemporaine en toit-terrasse, elle offre aujourd'hui des volumes originaux et harmonieux, ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un espace de vie chaleureux et lumineux :
La maison s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 35 m².

La cuisine ouverte de 20 m², véritable cœur de la maison, invite aux moments de convivialité et s'ouvre sur un salon en demi-niveau, apportant une touche architecturale originale.

De larges marches structurent élégamment les volumes, donnant beaucoup de caractère à l'ensemble.

Une grande baie vitrée prolonge la cuisine vers une agréable terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis.

Un espace nuit confortable
La maison dispose de trois chambres (14 m², 13 m² et 11 m²), chacune avec accès direct à une terrasse, offrant une belle connexion entre intérieur et extérieur.

Vous trouverez également :

1 salle de bain avec baignoire et double vasque

1 salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC

1 WC séparé à l'entrée

nombreux rangements intégrés

espace buanderie

Rénovation récente et prestations techniques
Rénovation réalisée entre 2015 et 2016 comprenant :

électricité

isolation

huisseries avec volets roulants électriques

VMC

chaudière

extension en toit-terrasse

DPE : Classe C (septembre 2025)
Potentiel de surélévation offrant de belles perspectives d'évolution.

Extérieurs et stationnement :
La maison est implantée sur une parcelle de 373 m² et bénéficie de :

trois terrasses

un jardin arboré

deux places de stationnement privatives

Emplacement pratique :
Proche écoles, collèges, commerces, hôpital et transports.

Accès rapide vers Lyon grâce à :

Ligne C12

Futur Tramway T10

Gare de Vénissieux

Possibilité de louer un garage fermé à proximité immédiate (selon disponibilités).

Visites possibles en semaine et le week-end

N'hésitez plus pour organiser votre prochaine visite!

Appelez nous au 06.19.57.92.73

''Le General valide et apprécie.''

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)