Studio - 18 m² - 1 pièce à Bron

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au premier étage d'une résidence moderne à Bron, érigée en 2010. Ce logement, parfaitement optimisé, comprend une salle de bains privative avec toilettes, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, propose des commodités telles qu'une laverie et un espace de détente commun, idéales pour simplifier votre quotidien.

Pour votre confort, une place de stationnement est disponible à la location, ajoutant une touche de praticité à ce bien. Actuellement sous bail commercial en régime LMNP, ce studio génère un revenu locatif annuel attractif de 3 400 euros, offrant une belle opportunité d'investissement.

La localisation est un véritable atout : à quelques pas de l'université Lyon 2 Parilly et du tramway T2, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, bientôt renforcée par l'arrivée du tramway T8. Le parc de Parilly, à proximité immédiate, vous invite à profiter de moments de détente et d'activités en plein air. De plus, le centre commercial Porte des Alpes et les accès autoroutiers proches facilitent vos déplacements.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 18 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 360 euros

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à l'environnement et aux obligations réglementaires sont accessibles via la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées auprès des sources officielles ; elles ne remplacent pas une vérification administrative.

Dossiers diagnostics obligatoires, urbanisme, servitudes, permis de construire, plans cadastraux, rapports d'expertise, certificats, attestations, archives et autres pièces administratives peuvent compléter le dossier et sont consultables auprès des services publics ou en mairie.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.