Maison - 90 m² - 4 pièces à Mions

Découvrez cette charmante maison située à Mions, secteur Germain Fumeux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencée, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un agencement bien pensé, le tout sur un terrain de 208 m².

️Disposition :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 2,51m²
- Pièce de vie : 38m²
- Buanderie/ cellier : 8,51m²
- WC séparés
- Garage : 14m²

- Au 1er étage :
- 3 Chambres donc 2 placards muraux : 12m²-10,77m²-8,41m²
- Salle de bains : 3,30m²
- WC séparés
- Palier

️Caractéristiques du bien :
- Maison de 1987
- Terrain de 208m²
- Surface habitable de 92m²
- Garage
- Grande terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours
- Fenêtres bois
- Volets bois
- Chauffage chaudière gaz
- Poêle à bois
- Fibre
- Isolation des combles en 2019
- Taxe foncière : 1142€
- Copropriété de 40 lots
- 30€/mois de charges incluant entretien des espaces verts, entretien de la chaudière
- DPE : 202(D) GES : 30(D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1580€ et 2200€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilière