Maison - 90 m² - 4 pièces à Mions

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette charmante maison située au cœur d'un quartier prisé de Mions, offrant un cadre de vie calme et convivial. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de sa pièce de vie traversante, et son agencement fonctionnel.
Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec une belle terrasse de 22m².

En plus de 2 places de parking sécurisées, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol.

️Au rez de chaussée :
- Pièce de vie de 40,25m²
- Dégagement avec placard
- WC séparés

️À l'étage :
- 3 chambres de 12,34 ; 10,84 et 10,09m² avec placard
- Salle de bains de 4,18m²
- 2nd WC séparés

️Caractéristiques du bien :
- Construction de 2009
- Superfie de 89,64m² carrez
- Terrain de 150m²
- Terrasse de 21,94m²
- Chauffage par chaudière gaz
- Climatisation réversible (pièce de vie)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et volets coulissants
- 2 places de stationnement sécurisées par portail électrique
- Garage possible en sous-sol (10.000€ TTC en sus)
- Copropriété de 21 lots
- Charges mensuelles de 64€ (fond de travaux inclus)
- École et collège secteur Pasteur
- Taxe foncière de 1430€
- DPE 138 (C), GES 27 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1350€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
06 45 90 30 88

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier