Maison - 115 m² - 5 pièces à Corbas

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Corbas à moins de 5 min à pied des commerces et des écoles offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1989, cette maison en excellent état général est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située dans un quartier prisé, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

️Disposition :

À l'étage :
- Entrée/ séjour 34m²
- Cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur salon : 10,80m²
- Véranda : 24m²
- 3 chambres avec placards muraux : 11m²-10m²-10m²
- Salle de bain : 5,60m²
- WC séparés

Au sous-sol aménagé :
- Salon avec poêle à granules de 2024 : 52m²
- Buanderie/ Cuisine d'été : 20m²
- Chambre : 22m²
- WC séparés

️Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1989
- Hors copropriété/hors lotissement
- Surface habitable de 115m²
- Surface utile d'environ 187m²
- Terrain piscinable (sous acceptation de la mairie)
- Terrain de pétanque
- Salon donnant sur véranda et balcon
- Sous sol aménagé offrant de nombreuses possibilités
- Chauffage via climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC avec volets bois
- Isolation des combles en 2023
- Portail électrique
- Panneaux solaires de 2024 avec revente d'environ 700€/an
- Fibre
- Taxe foncière 1 471€
- DPE 120 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1300€ et 1830€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier