Maison - 36 m² - 1 pièce à Vendeuvre-du-Poitou

SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m²

EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables).
Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image !

• Partie habitable existante (2014) – 36,4 m²

- Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m²
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²)
- WC séparés
Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir).
Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie.

• Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé !

Maçonnerie et toiture sont terminées.
-> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre…

Le propriétaire laisse du matériel :
- Menuiseries (baie à galandage + fenêtre)
- Isolation (Hybris + laine de verre)
- Quincaillerie
Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux.

• Extérieurs & dépendances

Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles
Jardin spacieux de 1400 m²
Nombreuses places de stationnement
Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier

• Assainissement

Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €).
Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante).

• Localisation

800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin)
Environnement calme, sans vis-à-vis

Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
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