Maison - 139 m² - 6 pièces à Buxerolles

Pavillon - Quartier Résidentiel - A 8 min de la gare TGV - 4 CHAMBRES
Qui ne rêve pas d'avoir une maison avec un espace invités indépendant?
Pour recevoir ses parents, ses amis ou donner plus d'indépendance à son ado ...
Venez découvrir ce beau pavillon parfaitement entretenu, situé à Buxerolles, commune plébiscitée pour sa proximité de Poitiers et ses commodités.
Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie maison offre un bel espace réparti sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée :
- un grand garage de plus de 40 m2 pouvant acceuillir 2 voitures
- un logement idépendant d'une superficie de 48 m2 donnant sur le jardin (séjour, cuisine, salle d'eau et grande chambre)
A l'étage (sur 91 m2) :
- un séjour lumineux avec cheminée
- une grande cuisine dînatoire toute équipée (électroménager compris)
- 3 chambres avec placard
- une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
- une lingerie

Les plus de cette maison :
++ Un DPE en C (pompe à chaleur installée en septembre 2025)
++ Une belle cheminée
++ 4 chambres au total
++ Double garage
++ Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
++ Aucun travaux à prévoir !

Taxe foncière : 1 629 EUR
Projection factures d'énergie avec PAC : 800 EUR/an
Prix proposé : 240 000 EUR net vendeur + honoraires charge acquéreurs de 9 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -