Appartement - 71 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

À Vendre - Exclusivité ORPI - Appartement T4 de 71,76 m² carrez situé au 1er étage dans une copropriété fermée et sécurisée dans un secteur recherché, ce bien dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un parking collectif.

DPE : E (248 kWh/m²/an) et GES : E (54 kg CO₂/m²/an)

Les charges incluent la gestion de la copropriété, l'entretien des parties communes, l'eau et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1209€ par an.

L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets métalliques pleins. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec radiateurs monotubes.

L'appartement offre une belle entrée de 9,29 m² desservant un séjour lumineux de 17,70 m² exposé plein SUD et une cuisine indépendante de 9,58 m². Trois chambres de 9,94 m², 9,08 m² et 10,62 m² offrent de beaux volumes. Une salle de bains de 3,07 m² et des toilettes séparées de 1,16 m² complètent l'ensemble. Deux balcons de 2,81 m² et 4,30 m² permettent de profiter d'un extérieur pleinement ensoleillé. Une cave de 8,37 m² vient en complément

Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux et lumineux dans un quartier recherché

À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des axes routiers (A42, A46) et des lignes de bus TCL. La future ligne de tramway T9 en projet valorisera encore davantage le secteur

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 1036