Appartement - 61 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITÉ ORPI

VAULX-EN-VELIN SUD – Appartement T3 de 61 m² avec balcon et stationnement sécurisé.

Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2016, cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, le bien offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.
Le séjour, d'environ 29 m², bénéficie d'une exposition Est et Sud permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée.
Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.

Le séjour donne accès à un agréable balcon d'environ 9 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos moments de détente. Le tout sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,43 m² et 9,94 m², également exposées Est.
Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de l'appartement.

Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Chauffage via une chaudière gaz à condensation
Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal

Un box ouvert sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien et représente un véritable atout au quotidien (en supplément : 11 000 €).
Charges de copropriété :
Environ 125 € / mois incluant : charges générales, compteurs, entretien chaudière, parties communes et ascenseur

Performance énergétique :
DPE : C
GES : C

À proximité immédiate des écoles, commerces et services
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur
Bus ligne 68 au pied de l'immeuble
Station Vaulx-en-Velin La Soie accessible à pied
Visite virtuelle disponible

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
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Référence agence : 1137