Appartement - 82 m² - 3 pièces à Vannes

Découvrez ce charmant appartement de 82,2 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique de Vannes. Niché dans un quartier prisé du Golfe du Morbihan, ce bien vous offre une opportunité rare de personnaliser votre espace de vie grâce aux rénovations prévues d'ici 2027.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un espace modulable pour s'adapter à vos besoins. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent ce bien. Un garage de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, ajoute une touche de confort à votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Golfe, idéal pour des promenades ressourçantes. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 82,2 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.