Appartement - 41 m² - 2 pièces à Vannes

Au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce charmant appartement T2 au calme, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
A proximité immédiate des commerces du centre-ville et du port. Idéal pour profiter d'une vie 100 % à pied, son emplacement permet de combiner confort et dynamisme urbain.
L'appartement, dans un immeuble de 1992 en excellent état, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud et agréable.
Ses prestations :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
- Une cave en RDC
- Une place de parking sécurisée avec portail électrique
Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le secteur.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou en investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660