Bureau - 348 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles représentant environ 577 m² au total, situés au sein du Technopôle Nancy Brabois, principal pôle tertiaire et scientifique de la métropole nancéienne. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Les surfaces sont implantées dans un immeuble tertiaire en R+1, organisé en deux ailes reliées par un volume central comprenant l'entrée, l'ascenseur, les escaliers et les sanitaires. Les plateaux bénéficient de larges baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle.

Surfaces disponibles :
Lot 1 - environ 229 m²
Lot 2 - environ 348 m²
Division - possible selon étude

Prestations :
Confort - double vitrage, sols PVC, climatisation réversible
Accès - ascenseur et conformité PMR
Usage - classement Code du Travail, évolution ERP possible
Services - local vélo sécurisé, 8 emplacements pré-équipés pour bornes de recharge VE

Stationnement et loyer :
Parking - environ 60 places sur site
Couvert - 950 € HT/place/an
Extérieur - 450 € HT/place/an
Loyer - 145 € HT HC/m²/an

Accès et environnement :
Axes - accès rapide aux A33, A330 et A31
Gare - Nancy à environ 15 minutes
Transports - tram T1 et lignes de bus 10 et 16
Services - restauration, commerces et hôtellerie à proximité immédiate

Ces bureaux divisibles constituent une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un environnement tertiaire structuré, accessible et qualitatif au coeur du Technopôle Nancy Brabois.

Livraison prévisionnelle - 31 mars 2026
Honoraires - 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr