Bureau - 652 m² à Maxéville

PJ Real Estate vous propose à la location un local indépendant à usage de bureaux et d'activités, situé au sein d'un ensemble immobilier mixte à Maxéville, sur le secteur Saint-Jacques. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'une accessibilité immédiate, idéale pour une entreprise recherchant image, fonctionnalité et flexibilité.

Ce bâtiment polyvalent associe surfaces tertiaires et espaces de stockage dans une configuration rationnelle et évolutive. Il convient parfaitement à des activités de services, de maintenance, de logistique légère ou de distribution.

Caractéristiques
L'ensemble développe environ 260 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée, cloisonnés et climatisés, avec un niveau complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La partie activités comprend environ 217 m² de dépôt isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle et de deux quais de déchargement. Une mezzanine d'environ 120 m² permet du stockage ou l'aménagement de surfaces supplémentaires. Des locaux sociaux d'environ 55 m², incluant des douches, complètent l'ensemble.

Le bâtiment dispose d'un large parking privatif ainsi que d'une aire de manoeuvre facilitant l'accès et les livraisons par poids lourds.

Localisation et accessibilité
Implantation stratégique sur le secteur Maxéville Saint-Jacques, avec accès aux autoroutes A31 et A33 en moins de cinq minutes. La gare TGV de Nancy est accessible en environ douze minutes. Les zones commerciales de La Cascade et de La Sapinière se situent à proximité immédiate. Le site est desservi par les lignes de bus T2 et T4.

Destination
Un local mixte idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter sur un site visible, accessible et modulable au sein de Nancy Métropole.

Contact
PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr