Bureau - 652 m² à Maxéville

Nous vous proposons un local indépendant situé au sein d'un ensemble immobilier mixte offrant une belle visibilité depuis l'autoroute. Ce bien polyvalent combine des espaces de bureaux et de dépôt, répartis comme suit :
Bureaux : 260 m² aménagés en rez-de-chaussée (cloisonnés, climatisés) + 1er étage à aménager selon vos besoins.
Dépôt : 217 m² isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle et de deux quais de déchargement.
Mezzanine : 120 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire ou pour aménager des bureaux additionnels.
Locaux sociaux : 55 m² dédiés au confort de vos équipes, équipés de douche.
Le bâtiment bénéficie d'un large parking privatif et d'une aire de manoeuvre spacieuse, facilitant les livraisons par poids lourds.

Points forts :
Accès direct aux autoroutes A31 et A33 en moins de 5 minutes,
À 12 minutes de la gare TGV de Nancy,
Proximité immédiate des zones commerciales La Cascade et La Sapinière (5 minutes en voiture),
Desservi par la ligne de bus T2 et T4 (Maxéville Saint-Jacques).

Ce local est parfaitement adapté pour des entreprises cherchant un espace flexible et fonctionnel avec un accès autoroutier rapide et une visibilité maximale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le CABINET PJ.REAL ESTATE, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans toutes vos recherches de locaux professionnels, à la location ou à l'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr