Bureau - 382 m² à Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location un local professionnel d'environ 382 m², idéalement situé dans un quartier vivant et recherché de Nancy, à proximité immédiate du centre-ville. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle recherchant centralité, accessibilité et notoriété. La gare TGV Nancy-Ville et la place Carnot sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, tandis que les transports en commun et les axes routiers se trouvent au droit de l'immeuble.

Caractéristiques du bien
Le local développe une surface d'environ 382 m². Il se compose d'un espace principal lumineux en façade, bénéficiant d'un linéaire vitré attractif, parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un accueil clientèle. À l'arrière, l'organisation comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des locaux sociaux, permettant une exploitation tertiaire confortable. Une cave privative en sous-sol, accessible par ascenseur, offre une solution idéale pour le stockage ou l'archivage. L'ensemble est implanté sur un axe à fort flux, garantissant une visibilité durable.

Destination et usages
Ce local professionnel convient aussi bien à une activité commerciale avec vitrine sur rue qu'à des bureaux ou à un siège professionnel. Il est particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, activités de services ou de conseil recherchant un emplacement central et valorisant. Le bien est accessible PMR et conforme aux normes ERP.

Environnement et accessibilité
Le quartier offre un environnement dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités au pied de l'immeuble ainsi qu'aux zones de livraison directement en façade. Les transports en commun sont immédiatement disponibles, renforçant la mobilité des collaborateurs et de la clientèle.

Disponibilité
Disponible immédiatement.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr