Maison - 160 m² - 5 pièces à Valenciennes

Maison bourgeoise - 160m2 - 3 grandes chambres - Terrasse - Jardin

- Coup de coeur assuré pour cette maison qui allie charme de l'ancien et modernité ; Retrouvez les cheminées en marbre , les moulures aux plafonds , les carreaux de ciment dans l'entrée , le parquet chevron -

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée , pièce de vie de 33m2, espace cuisine avec coin repas de 25m2 , véranda donnant sur la terrasse , buanderie , wc indépendant

1er étage :
- 2 chambres
- salle de bain avec WC , double vasque , baignoire , sèche serviettes

2ème étage :
- chambre de + de 30m2 avec coin douche (possibilité d'y faire une suite parentale)

- Parcelle de 242m2 , belle terrasse , jardin.
- Stationnement à rue (Gratuit)
- Cave en 3 parties

Aspects techniques :
- Chauffage Gaz
- Double vitrage bois avec volets (électriques et manuels)
- Taxe foncière 1350€
- DPE : D / GES : D

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Morgan LOCOGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)